Viktig meddelande

Eldningsförbud i hela länet. There is a general fire ban troughout Norrbotten County.

Risken för bränder i skog och mark är mycket stor till extremt stor. Från och med 17 juli råder tillsvidare eldningsförbud i hela Norrbottens län. Det innebär att du inte får elda och grilla utomhus i skog och mark eller i områden som ligger så nära skog att elden lätt kan spridas dit. Du får inte använda brännbart material till exempel ved, kol, briketter, gräs, ris eller grenar för att elda eller grilla i skog och mark. Läs mer i nyheten på Vårt Luleå, www.vartlulea.se

Viktig meddelande

Eldningsförbud i hela länet. There is a general fire ban troughout Norrbotten County.

Risken för bränder i skog och mark är mycket stor till extremt stor. Från och med 17 juli råder tillsvidare eldningsförbud i hela Norrbottens län. Det innebär att du inte får elda och grilla utomhus i skog och mark eller i områden som ligger så nära skog att elden lätt kan spridas dit. Du får inte använda brännbart material till exempel ved, kol, briketter, gräs, ris eller grenar för att elda eller grilla i skog och mark. Läs mer i nyheten på Vårt Luleå, www.vartlulea.se

Bild visar planområdet inom röd cirkel

Förslag till ny Detaljplan för del av Hertsön 11:1 och 20:1, Hertsöheden del 1

Utbyggnad av nytt bostadsområde Hertsöheden, KLF 2023-1318

Planens huvudsakliga syfte är att pröva förutsättningarna för ny bostadsbebyggelse för den allmänna bostadsförsörjningen. I detaljplanen ska mark även reserveras för tillkommande kommunala funktioner, exempelvis förskola, skola, vård- och omsorgsboende, gruppbostad samt möjligheterna för komplementverksamheter, idrott och andra eventuella mötesplatser. Den nya bebyggelsen ska anpassas till omgivningen och befintlig natur.

Hertsöheden är utpekat som framtida expansionsområde för tätorten och ska ingå i stadsdelen Hertsön. Hela Hertsöheden kommer att planläggas i flera etapper, denna detaljplan utgör den första delen. Planområdet är beläget norr om Hertsövägen i Hertsöhedens västra del, i den del som angränsar mot Hertsö centrum och Lerbäcken. Detaljplanen föreslås möjliggöra för ca 650 nya bostäder i blandade bostadsformer samt bland annat skola, förskola, vård- och omsorgsboende, park, idrottsplats, kompletterande verksamheter samt nya vägar.

Detaljplanen har föregåtts av ett planprogram för hela Hertsöheden, godkänt i KF 2023, med tidiga avvägningar, inriktningar och övergripande mål för områdets utveckling. Dessa har varit vägledande för detaljplanen. Detaljplanen bedöms stämma överens med gällande översiktsplan.

Större delen av planområdet berör mark som inte är planlagd sedan tidigare. Planområdet är ca 32 hektar stort och utgörs i sin helhet av kommunalt ägd mark.

Beslut om planuppdrag togs av kommunstyrelsens arbetsutskott (2023-10-23 § 20). Detaljplanen handläggs enligt plan- och bygglagens regler för utökat förfarande. Detta innebär att berörda sakägare ges tillfälle att lämna synpunkter på detaljplanen under ett samråd och på en granskningshandling. Efter samrådet respektive granskning kommer inkomna synpunkter att sammanställas och besvaras i en samrådsredogörelse och i ett granskningsutlåtande. Kommunfullmäktige beslutar om antagande av detaljplanen.

Här befinner vi oss i planprocessen

Planförslaget har visas för samråd mellan 2025-03-06 till 2025-03-27. Nu pågår arbete med att ta hand om inkomna synpunkter!

Handlingar

Samrådshandlingar
Plankarta ( pdf, 2.1 mb.)Länk till ett dokument
Planbeskrivning ( pdf, 11.5 mb.)Länk till ett dokument

Utredningar framtagna i samband med denna detaljplan
Gestaltningsprogram ( pdf, 26.6 mb.)Länk till ett dokument
Dagvattenutredning (2025) ( pdf, 2.7 mb.)Länk till ett dokument
Bullerutredning (2024) ( pdf, 6.5 mb.)Länk till ett dokument
Riskutredning (2024) ( pdf, 568.5 kb.)Länk till ett dokument
Artskyddsutredning (2025) ( pdf, 3.6 mb.)Länk till ett dokument
Barnkonsekvensanalys (2025) ( pdf, 6.4 mb.)Länk till ett dokument

Utredningar framtagna för planprogram för Hertsöheden som utgör underlag även för denna plan
Dagvattenutredning (2024) ( pdf, 1.8 mb.)Länk till ett dokument
Våtmarksekologisk bedömning (2024) ( pdf, 1.2 mb.)Länk till ett dokument
Geoteknisk utredning PM (2022) ( pdf, 799.7 kb.)Länk till ett dokument
Geoteknisk utredning MUR (2022) ( pdf, 7 mb.)Länk till ett dokument
Fågel och groddjursinventering som komplement till utförd NVI (2023) ( pdf, 5.2 mb.)Länk till ett dokument
Naturvärden Hertsöheden sammanställning (2021) ( pdf, 501 kb.)Länk till ett dokument
Naturinventering Hertsöheden (2013) ( pdf, 675.6 kb.)Länk till ett dokument
Fördjupad grodinventering (2024) ( pdf, 2.9 mb.)Länk till ett dokument

Beslutat planprogram ( pdf, 19.8 mb.)Länk till ett dokument

 

Funderingar eller synpunkter?

Vid funderingar eller synpunkter kring hur förändringar kommer att påverka dig och din närmiljö är du välkommen att kontakta detaljplanekontoret.

Sidan uppdaterades den 2 april 2025