Vi planerar för Hertsöheden

Hertsöheden är en ny del av Hertsön, stadsdelen med stark sammanhållning och initiativkraft. Här tänker vi nytt, testar och utvecklar Hertsön i gemenskap och här finns möjligheter till olika livsstilar för alla faser i livet.

På Hertsöheden är det lätt att resa och leva hållbart och tryggt. Här är bostäderna kostnadseffektiva och klimatsmarta. Här får naturen och leken plats mellan husen och både friluftsliv och stadsliv är nära. Här bygger vi utifrån naturens villkor och värnar om guldkorn som berghällar, bäckmiljöer och trolsk skog.

På Hertsön skapar vi den hållbara framtiden kreativt och tillsammans!

Detaljplanekontoret har fått i uppdrag att ta fram ett förslag till detaljplan för Hertsöheden del 1, med syfte att pröva förutsättningarna för bostadsbebyggelse och komplementverksamheter.

Hertsöheden ska framför allt planeras för bostäder med blandade bostadstyper och upplåtelseformer, men på lämpliga platser kan även småskalig komplementverksamhet, som kontor, handel och kommunal service finnas. Planprogram Hertsöheden ska användas som underlag i planarbetet. Ett gestaltningsprogram för Hertsöheden är under framtagande.

Arbetet med att ta fram förslag till samrådshandling pågår. Samråd beräknas ske i början av 2025.

Förslaget bedöms vara förenligt med gällande översiktsplan.

Läs mer om det pågående detaljplanearbetet

Detaljplanekontoret har upprättat ett planprogram för att hantera stora viktiga intressen som berör varandra och i ett större sammanhang avväga och samordna dessa.

Syftet med planprogrammet är att genom tidig utredning, avvägning och ställningstagande skapa förutsättningar för att Hertsöheden som helhet ska utvecklas till ett modernt, integrerat och hållbart bostadsområde. Ambitionen för Hertsöheden är att skapa en attraktiv och levande boendemiljö med stark natur- och hållbarhetsprofil.

Planprogrammet redovisar en översiktlig struktur indelat i bebyggelseområden och grönområden. Bebyggelseområdena har delats in i delområden utifrån den struktur och karaktär som föreslås.

På Hertsöheden ska fördelningen mellan olika bostadskategorier likna den på Hertsön. Fortsatt planering på Hertsöheden ska eftersträva en fördelning om ca 40 % småhus och ca 60 % flerbostadshus (mätt i antal bostäder). Det kommer att innebära uppskattningsvis 3000 - 4000 boende i området.

Fokusområden som planprogrammet belyst som extra viktiga att utreda vid detaljplaneläggning är:

• Blandade bostadstypologier
• Gestaltad livsmiljö där arkitektur, konst och design är viktiga delar.
• Allmänna mötesplatser och platser som inbjuder till aktivitet, lek och rörelse
• Hållbar dagvattenhantering i öppna system
• Ett gent och tryggt gång- och cykelnät
• Gröna stråk och ekosystemtjänster

Planprogrammet godkändes av kommunfullmäktige 20 november 2023.

Läs planprogrammet för Hertsöheden

Enligt översiktsplanen ska bebyggelse på Hertsöheden utgöras av en blandning av småhus och flerbostadshus med olika upplåtelseformer. Inom området ska också utrymme för näringsliv och verksamheter finnas. Vid planering och byggande ska delar av området bevaras som område för ekosystemtjänster och biologisk mångfald. Kollektivtrafik samt gång- och cykeltrafik ska finnas i tidigt skede vid exploatering och inflyttning.

Förslaget bedöms vara i enlighet med gällande Översiktsplan 2021, Luleå vision 2040.

Läs Luleå kommuns översiktsplan

Eftersom Hertsöheden är obebyggt och befinner sig i en planeringsfas finns stora möjligheter att redan nu ta strategiska beslut som öppnar upp för att nyttja området för testbäddar av olika slag.

Vad är en testbädd?

En testbädd är en fysisk eller virtuell miljö där företag, akademi och andra organisationer kan samverka vid utveckling, test och införande av nya produkter, tjänster, processer eller organisatoriska lösningar inom utvalda områden. Testbäddarna ska helst vara öppna för användare utanför den egna organisationen och kunna användas under längre tid av flera olika aktörer.

En testbädd kan vara en byggnad, en plats, ett kvarter eller hela områden, där nya idéer och lösningar testas och utvärderas. Det kan exempelvis handla om ett modernt kollektivboende, delningsekonomier, återbrukade material i nya byggnader, cirkulära system för energi, innovativa VA-lösningar, ett låggradigt fjärrvärmenät som förutom att värma upp byggnader kan värma upp växthus och torg, solceller i ny tappning, optisk sopsortering, ett bebyggelsekluster med odling och självhushållning eller lekmiljöer med teknik som stimulerar barnens kreativitet och nyfikenhet att testa dig fram… och mycket mer.

Nu pågår arbete med att undersöka förutsättningarna för att arbeta vidare med innovationer på Hertöheden och hela Hertsön.

Idémöte - starten för planeringen av Hertsöheden

Lokaler för möten och aktiviteter, fotbollsplan för de små barnen, cykelverkstad, gångväg till Hertsö träsk, trygghetsboende, hundpark. Ja, trots att få personer kom till det öppna idémötet inför planeringen av Luleås nya bostadsområde Hertsöheden så saknades det verkligen inte idéer.